经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报萍乡市某某建筑工程运营部所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。 监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付萍乡市某某建筑工程运营部小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。 “零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。 此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。 目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。 借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 新款凯迪拉克凯雷德即将首发,前脸变化大,内饰换装大型显示屏
- 黄仁勋小扎首次公开对话 聊了大模型开源那些事儿 还互送夹克表情谊
- 湖南8个村子因暴雨失联
- 黄雨婷想去看十个勤天演唱会
- 杨幂被曝赶赴香港看女儿,在机场误入男厕所,还被指腿型内八字
- 高考后的“高额消费”,真的有必要吗?
- 徐嘉余摘得巴黎奥运会男子100米仰泳银牌
- 湖南湘潭一堤坝决口已发展至50多米 3100余名群众紧急转移
- 玩转城市体育节丨街舞斗Show场精彩预演,大秀参与感十足
- 北京发布山洪灾害黄色预警和积水内涝蓝色预警
- 800V平台/2025年发布 全新保时捷卡宴纯电版曝光
- 中新健康丨关注肝炎日:请温柔呵护你的“小心肝”
- Counterpoint:全球智能手机市场一季度同比增长6% 营收创历史新高
- 经常腰痛是肾不好,还是腰椎不好?医生教你区分
- 湖南8个村子因暴雨失联
- 5成研究生,找不到工作
- 吃止痛药才能入睡,周琦腰伤复发缺席生死战
- 半年突破1.2万亿元,我国跨境电商跑出“加速度”
- 中新健康丨关注肝炎日:请温柔呵护你的“小心肝”
- 巴黎奥运会|王楚钦/孙颖莎晋级乒乓球混双四强
- 搜索
-